Ruimtelijke ordening: omgevingsvergunning

Publicatiedatum 30 mei 2016
(Ver)bouwen, slopen, zonnepanelen plaatsen of reclame maken op uw bedrijfspand? Dan dient u een omgevingsvergunning aan te vragen. Wat is dat precies?

bestemmingsplan.b35a1d

Bent u van plan te gaan (ver)bouwen, wilt u zonnepanelen plaatsen of wenst u reclame te maken op uw bedrijfspand? Dan dient u een omgevingsvergunning aan te vragen, tenzij het gaat om een vergunningsvrije activiteit.

De omgevingsvergunning is één gecombineerde vergunning voor bouwen, milieu, natuur en ruimte. Hij is in 2010 in het leven geroepen ter vervanging van verschillende vergunningen zoals:

  • de bouwvergunning;
  • aanlegvergunning;
  • sloopvergunning;
  • milieuvergunning; en
  • reclamevergunning.

Aanvragen omgevingsvergunning

U kunt de omgevingsvergunning aanvragen met één aanvraagformulier. Dit kan zowel schriftelijk als digitaal. U kunt hiervoor terecht bij de website van uw gemeente of Omgevingsloket online. Via laatstgenoemde website kunt u ook een vergunningscheck invullen, om te zien of u een omgevingsvergunning dient aan te vragen, en kunt u zien wat de stand van zaken van uw aanvraag is. Met het aanvragen van een omgevingsvergunning gaan wel kosten gepaard. De gemeente rekent hier namelijk leges voor.

Procedure na aanvraag

De aanvraag voor de omgevingsvergunning wordt beoordeeld door het hiertoe bevoegde gezag, vaak het College van Burgemeester en Wethouders. Binnen een bepaalde termijn moet dit een beslissing nemen. Er zijn twee termijnen mogelijk:

  • Op eenvoudige aanvragen dient het bevoegde gezag binnen acht weken te beslissen. Deze termijn kan één keer worden verlengd met maximaal zes weken. Houdt het bevoegde gezag zich niet aan deze termijn? Dan is de vergunning van rechtswege verleend.
  • Voor complexere aanvragen -die bijvoorbeeld afwijken van het bestemmingsplan– is er een uitgebreide procedure. Hierbij dient na maximaal zes maanden een besluit te volgen. Binnen de eerste acht weken van deze termijn kan nog worden besloten dat de termijn wordt verlengd met zes weken.

Wilt u meer weten over de omgevingsvergunning, heeft u hulp nodig bij het aanvragen hiervan of heeft u andere vragen met betrekking tot ruimtelijke ordening? Neem dan contact met ons op:

    Deel op social media

    • Retail
    • Vastgoed en huur

    Berekening huurprijsverlaging wegens lockdown

    16 september 2021

    Hoe berekent de rechter een lagere huurprijs vanwege de lockdown? Telt online omzet mee? Maakt het wat uit of sprake is van een grote of kleine huurder of verhuurder?

    lees verder
    • Retail
    • Arbeidsrecht en ontslag

    Questions and challenges during COVID-19: Dutch employment law, tenancy law and contract law

    13 september 2021

    In this article, we will discuss several questions and challenges in the field of Dutch employment law, tenancy law and contract law during COVID-19.

    lees verder
    • Arbeidsrecht en ontslag

    Let op met de werkgeversverklaring!

    14 juni 2021

    Voor het sluiten van een hypotheek of een huurcontract vragen de bank of de verhuurder vaak om een werkgeversverklaring. Zo’n verklaring kan onbedoelde gevolgen hebben voor de werkgever. Waarop moet u letten?

    lees verder
    • Expats
    • Arbeidsrecht en ontslag

    The Netherlands: Gateway to Europe

    3 mei 2021

    The Netherlands likes to present itself as “the gateway to Europe.” And not without reason: excellent travel connections (Schiphol Amsterdam Airport and Rotterdam Seaport) and a highly educated population speaking several languages.

    lees verder
    • Ambassades
    • Arbeidsrecht en ontslag

    Russell Advocaten aanbevolen door The Legal 500 2021

    20 april 2021

    Russell Advocaten is voor het 17e jaar op rij opgenomen in The Legal 500. We zijn blij met deze erkenning voor de kwaliteit van onze juridische dienstverlening door experts en cliënten. Lees wat zij over ons schrijven:

    lees verder
    • Retail
    • Vastgoed en huur

    Huurder en verhuurder moeten pijn van lockdown delen

    30 maart 2021

    Wanneer heeft een huurder recht op huurkorting? Hoe worden de gevolgen van de coronacrisis over verhuurder en huurder verdeeld?

    lees verder
    • Retail
    • Vastgoed en huur

    Wat moet u doen als de huurder failliet gaat?

    25 november 2020

    Het valt nu nog mee met de faillissementen als gevolg van de coronacrisis. Veel winkels houden dankzij de overheidssteun nog het hoofd boven water. De kans is echter groot dat ze na het wegvallen daarvan toch nog zullen omvallen. Zeker als de tweede golf gevolgd wordt door een derde. Waar moet u als verhuurder op letten als de huurder failliet gaat?

    lees verder
    • Vastgoed en huur

    Huur/Verhuur: Gebrek aan het gehuurde: wie is verantwoordelijk?

    26 oktober 2020

    Wat kan een huurder van een pand doen, als zijn huurgenot wordt aangetast door gebreken aan het gehuurde? Moet hij dat zelf oplossen of moet de verhuurder dat doen?

    lees verder