Reinier adviseert nationale en internationale bedrijven
reinier.russell@russell.nl +31 20 301 55 55(Ver)bouwen, slopen, zonnepanelen plaatsen of reclame maken op uw bedrijfspand? Dan dient u een omgevingsvergunning aan te vragen. Wat is dat precies?
Bent u van plan te gaan (ver)bouwen, wilt u zonnepanelen plaatsen of wenst u reclame te maken op uw bedrijfspand? Dan dient u een omgevingsvergunning aan te vragen, tenzij het gaat om een vergunningsvrije activiteit.
De omgevingsvergunning is één gecombineerde vergunning voor bouwen, milieu, natuur en ruimte. Hij is in 2010 in het leven geroepen ter vervanging van verschillende vergunningen zoals:
U kunt de omgevingsvergunning aanvragen met één aanvraagformulier. Dit kan zowel schriftelijk als digitaal. U kunt hiervoor terecht bij de website van uw gemeente of Omgevingsloket online. Via laatstgenoemde website kunt u ook een vergunningscheck invullen, om te zien of u een omgevingsvergunning dient aan te vragen, en kunt u zien wat de stand van zaken van uw aanvraag is. Met het aanvragen van een omgevingsvergunning gaan wel kosten gepaard. De gemeente rekent hier namelijk leges voor.
De aanvraag voor de omgevingsvergunning wordt beoordeeld door het hiertoe bevoegde gezag, vaak het College van Burgemeester en Wethouders. Binnen een bepaalde termijn moet dit een beslissing nemen. Er zijn twee termijnen mogelijk:
Wilt u meer weten over de omgevingsvergunning, heeft u hulp nodig bij het aanvragen hiervan of heeft u andere vragen met betrekking tot ruimtelijke ordening? Neem dan contact met ons op:
Voor het beëindigen van de huur van een bedrijfsruimte kunnen speciale regels gelden, afhankelijk van de aard van het bedrijf. Welke regels gelden er voor de opzegging? Hoe verhouden deze zich tot de wettelijke huurtermijnen? Heeft u recht op schadevergoeding als de verhuurder de huur opzegt? Wat zijn uw rechten als onderhuurder?
Waar moet u op letten als u de huurprijs van uw bedrijfsruimte wilt wijzigen? Wanneer mag u zelf de prijs aanpassen? En in welke gevallen moet u naar de rechter stappen?
Als een contract is beëindigd, kunnen er nog steeds verplichtingen zijn die u wilt dat je contractpartner nakomt, zoals garanties of vertrouwelijkheid. U kunt dit regelen door middel van “survival clauses”, bepalingen die het einde van het contract overleven. Waar moet u op letten bij het opnemen van dergelijke clausules?
Vanaf 1 juli 2024 is de Wet betaalbare huur van kracht. Een aantal aanvullende bepalingen zijn op 1 januari 2025 in werking getreden. Aan welke verplichtingen moeten verhuurders nu voldoen?
Waarschijnlijk per 1 juli 2024 zal het beëindigen van tijdelijke verhuur van woonruimte een stuk lastiger worden voor verhuurders. Wel zijn er hierop enkele uitzonderingen. Wat zijn de nieuwe regels voor tijdelijke verhuur van woonruimte?
Waarom is het verstandig voor een verhuurder om in een tijdelijke huurovereenkomst een diplomatenclausule op te nemen en wat is de inhoud van deze clausule?
